Lyhyesti: Kyllä, rivitaloasunnossa voi asua viemäreiden sukituksen aikana. Toisin kuin perinteisessä putkiremontissa, jossa lattiat ja seinät piikataan auki viikkojen ajaksi, sukitus on siisti ja nopea menetelmä. Asunnon viemärit ovat poissa käytöstä tyypillisesti vain muutaman arkipäivän ajan, eikä remontista synny terveydelle haitallista pölyä tai suurta sotkua.
Kun rivitaloyhtiössä lähestytään 30–50 vuoden ikää, viemäriverkoston kunnostus tulee ajankohtaiseksi. Monelle osakkaalle ja asukkaalle ensimmäinen huoli on oman arjen sujuminen. Pitääkö remontin tieltä muuttaa evakkoon? Miten käy wc-käyntien ja ruuanlaiton? Huolet ovat ymmärrettäviä, sillä perinteinen linjasaneeraus kääntää kodit usein kuukausiksi rakennustyömaiksi. Sukitus tarjoaa tähän modernin ja huomattavasti vaivattomamman vaihtoehdon.
Voiko asunnossa asua rivitalon sukituksen aikana?
Kun kyseessä on viemärin sukitus rivitaloyhtiössä, asukkaiden ei tarvitse pakata tavaroitaan ja muuttaa tilapäisasuntoon tai hotelliin. Säästöä syntyy niin arjen vaivassa kuin ylimääräisissä asumiskustannuksissakin.
Menetelmänä sukitus perustuu siihen, että vanhan putken sisään asennetaan erikoisepoksilla kyllästetty tekstiilisukka. Se paineistetaan ja kovetetaan uudenveroiseksi, saumattomaksi muoviputkeksi. Koska työssä hyödynnetään olemassa olevia viemäreiden kulkuaukkoja, seinärakenteita tai kylpyhuoneen laatoituksia ei tarvitse purkaa. Tämän ansiosta koti pysyy siistinä ja pölyttömänä koko toimenpiteen ajan.
Asunnon sisätiloissa tehtävät työt rajoittuvat viemäripisteiden, kuten lattiakaivojen, wc-istuimen liitännän sekä keittiön tiskialtaan poistoputken työstöön. Vaikka kodissa voi asua, on otettava huomioon lyhytkestoiset käyttökatkot, jolloin vettä ei saa laskea viemäriin. Nämä katkot suunnitellaan ja aikataulutetaan huolellisesti etukäteen.
Miten arki ja vesikatkot järjestetään käytännössä remontin aikana?
Viemärisaneeraus vaatii asukkailta hieman joustavuutta, mutta huolellisen ennakkosuunnittelun ansiosta häiriöt jäävät vähäisiksi. Jokainen kokenut LVI-asentaja tietää, että sujuva viestintä on onnistuneen remontin perusta. Asukkaille tiedotetaan tarkat huoneistokohtaiset aikataulut hyvissä ajoin ennen työn aloitusta.
Käytännön järjestelyt hoituvat seuraavien periaatteiden mukaisesti:
Koska työt tehdään arkisin päiväsaikaan, suuri osa asukkaista on töissä tai harrastuksissa kaikkein aktiivisimman asennustyön aikana. Sovitussa aikataulussa pysyminen on urakoitsijalle kunnia-asia, jotta asukkaille aiheutuva haitta jää mahdollisimman lyhyeksi ja täsmälliseksi.
Paljonko viemärin sukitus maksaa rivitalossa?
Rivitaloyhtiön viemäriremontin hinta muodostuu useista teknisistä ja rakenteellisista tekijöistä. Jokainen kohde on yksilöllinen, eikä sukitukselle ole mahdollista antaa yhtä kiinteää hintaa ilman huolellista kuntotutkimusta ja paikan päällä tehtävää arviointia.
Kustannuksiin vaikuttavat merkittävästi seuraavat asiat:
Vaikuttaa tarvittavan sukan ja haaraliitosten määrään
Määrittää runkolinjan saneeraustarpeen
Saneerataanko ne samassa urakassa
Verrattuna perinteiseen linjasaneeraukseen, sukituksen kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti 50–70 % edullisemmat. Säästö syntyy siitä, ettei rakenteita tarvitse purkaa ja jälkiasentaa, eikä asukkaiden tarvitse maksaa väliaikaisesta vuokra-asumisesta tai hotelleista remontin aikana. Lisäksi hanke valmistuu huomattavasti nopeammin kuin perinteinen remontti.
Kuinka kauan sukitettu viemäri kestää?
Sukitetun viemärin tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta. Pitkä ikä perustuu siihen, että vanhaan putkeen asennettu saumaton sukitusmateriaali muodostaa yhtenäisen rakenteen. Uudessa putkessa ei ole liitoksia tai tiivisteitä, joista kosteus tai puiden juuret voisivat päästä sisään. Käytännössä saneerattu viemäri vastaa kestoltaan täysin uutta putkea ilman, että lattioita tai seiniä tarvitsee avata.
Taloyhtiön hallitukselle sukitus tarjoaa pitkäkestoisen ratkaisun, joka siirtää seuraavan viemäriremontin vuosikymmenten päähän.
noin 50 vuotta
2–4 työpäivää
1–3 viikkoa
0 €
Milloin viemärin sukitus ei onnistu tai sovi taloyhtiölle?
Sukitus sopii suurimmalle osalle rivitaloyhtiöistä, mutta ei kaikille. On tilanteita, joissa menetelmä ei teknisesti onnistu tai joissa kokonaistaloudellisesti järkevämpi vaihtoehto on perinteinen putkiremontti. Nämä tilanteet selvitetään aina kuntotutkimuksessa ennen urakkasopimuksen tekemistä.
Jos viemäri on rakenteellisesti romahtanut tai painunut niin, että sen kaadot ovat kadonneet kokonaan, sukitus ei korjaa virtausolosuhteita. Silloin putki on uusittava kaivamalla.
Jos käyttövesiputket ovat yhtä aikaa huonossa kunnossa, saattaa olla järkevää tehdä kokonaisvaltainen linjasaneeraus kerralla, jolloin sekä viemärit että käyttövesiputket uusitaan samassa urakassa.
Halkaisijaltaan hyvin pienet tai epätyypilliset putkimateriaalit voivat myös asettaa teknisiä rajoitteita menetelmän soveltamiselle. Nämä seikat selviävät viemärien kuvauksessa ennen urakan aloittamista.
Rehellinen arvio ennen päätöstä on kaikkien etu. Jos sukitus ei sovi kohteeseen, kerrotaan se suoraan kartoituksen yhteydessä ja esitetään vaihtoehtoiset ratkaisut perusteluineen.
Näin helposti käynnistät taloyhtiön viemäreiden maksuttoman kartoituksen
Viemäreiden kunnon selvittäminen ei vaadi taloyhtiöltä etukäteispäätöstä remontista eikä rahallista sitoutumista. Maksuton kartoitus on yksinkertainen ensiaskel, joka antaa hallitukselle selkeät tiedot päätöksenteon tueksi.
Kartoitus etenee käytännössä näin:
Kartoituksia tehdään paikkakunnilla kuten Lahti, Helsinki, Tampere, Turku, Jyväskylä, Oulu ja Lappeenranta. Paikallisena toimijana asentajamme tuntevat alueen rakennuskannan hyvin, mikä mahdollistaa nopean ja joustavan arvion ilman pitkiä odotusaikoja.
Rivitaloyhtiön viemäreiden kunto on asia, joka kannattaa selvittää ajoissa. Kun putkiston tila tiedetään, hallitus voi suunnitella saneerauksen rauhassa ja viestiä osakkaille selkeästi – ilman kiirettä tai yllätyksiä.
